Сейчас сдается в еще один бизнес-парк класса А — «Гринвуд» ($320 за 1 кв. м в год). Стоимость эксплуатационных расходов в нем составляет $95 за 1 кв. м в год, пользование наземной парковкой обходится арендаторам в $80 за место в месяц. Эксплуатация
начнется с весны 2007 года. И уже не только западные, но и российские арендаторы проявляют активный интерес к этому
.
путь или свой?
Даже несмотря на явное внимание иностранных компаний к московским бизнес-паркам, причем не только к
площадей, но и к
таких объектов, скорее всего
не пойдет по западному пути.
За рубежом бизнес-парк — это в первую очередь не место, где сдаются в аренду
площади, а специализированная зона, где размещаются компании, работающие в определенной области. Самым наглядным примером является знаменитая «Силиконовая долина», где обосновались крупнейшие производители
, оргтехники и программного обеспечения. Это не просто бизнес-центр, где выгодно
, а статусное место для компаний той или иной сферы.
В и области подобные бизнес-парки скорее всего не появятся еще много лет. В первую очередь это связано с относительной молодостью нашей рыночной экономики — в России пока просто нет такого количества средних и крупных компаний, чтобы организовывать
-парки «по интересам». Западные компании в свою очередь не слишком заинтересованы в подобных формированиях на территории России, хотя очень активно арендуют офисные площади.
Впрочем, даже если московские бизнес-парки не оправдают в широком смысле свое название, все равно они способны стать хорошей альтернативой дорогим
в центре города. В конце концов они обладают определенными достоинствами, главными из которых являются низкая арендная ставка, собственная инфраструктура, отсутствие ограничений на электрические мощности, транспортная доступность и наличие достаточного количества парковочных мест. Пожалуй, при таком наборе положительных качеств многие компании закроют глаза на место расположения и сделают свой выбор в пользу бизнес-парков.
Антон Крафтов получена: